Kompletní průvodce pronájmem nemovitosti v Rakousku. Zjistěte, jak získat živnost, nastavit Booking.com a Airbnb, zajistit pojištění a spravovat pronájem na dálku z ČR.
Pronájem nemovitosti v Rakousku vyžaduje splnění několika právních a administrativních kroků. Připravili jsme pro vás sérii článků, které vás provedou celým procesem – od získání živnosti až po nastavení automatizovaného pronájmu.
💡 Tip: Pronájem nemovitosti v Rakousku je možné řídit i z České republiky. My sami spravujeme čtyři apartmány z Prahy a v článcích se s vámi podělíme o naše zkušenosti.
Co je potřeba vědět před rozhodnutím investovat? Kombinace vlastního využití a krátkodobého pronajímání jako ideální řešení.
Číst článek →Jak to s pronajímáním vlastně funguje? Jaké má pronajímatel povinnosti a co musíte splnit?
Číst článek →Potřebujete pro pronájem živnost? Jak ji získat a jaké jsou podmínky? Vysvětlení mýtů a realita z praxe.
Číst článek →Co se děje po získání živnosti? Povinnosti OSVČ v oblasti sociálního pojištění (SVA) a jak to funguje.
Číst článek →Registrace, vytvoření nabídky, provize a praktické tipy pro úspěšný pronájem přes Booking.com.
Číst článek →Jednoduchá registrace, vytvoření nabídky a podpora Superhostitele. Zkušenosti s Airbnb z praxe.
Číst článek →Ano, jde to! Jak spravujeme čtyři apartmány z Prahy. Praktické tipy pro správu na dálku.
Číst článek →Jednoznačně ano! Proč se nevyplatí používat kurz bank a jaké máme zkušenosti s Wise a Airbank.
Číst článek →Proč si udělat vlastní web? Zvýšení důvěryhodnosti a úspora provizí zprostředkovatelským portálům.
Číst článek →Pokud chcete optimalizovat svůj pronájem nebo potřebujete pomoc se správou, nabízíme konzultace a kompletní zprostředkování pronájmu.
Pokud máte jakékoliv dotazy ohledně pronájmu nemovitosti v Rakousku, neváhejte nás kontaktovat.
Pronajímejte s jistotou. Vydělávejte víc.
Jakmile v Rakousku získáte živnost, máte jako OSVČ povinnost platit příspěvky na sociální pojištění do Sozialversicherungsanstalt der gewerblichen Wirtschaft (SVA).
Jak je to v Rakousku s těmi živnostmi? Každý vám řekne něco jiného. Když jsme kupovali první nemovitost, realitní kancelář specializující se na Korutany nám tvrdila, že pro pronájem apartmánu živnost nepotřebujeme. Řada lidí si myslí, že může v Rakousku podnikat na české IČO, řada to neřeší vůbec. A jak je to tedy správně?
Pokud budete chtít vaši čerstvě nabytou nemovitost pronajímat, doporučuji se nespoléhat se jen na Booking a Airbnb, ale udělat si i vlastní web. Jednak tím naroste důvěryhodnost vašeho ubytování, druhak ušetříte za provize zprostředkovatelským portálům.
Odpověď je jednoznačně ano. Banky používají ke kurzové směně tak nevýhodný kurz, že se to jednoduše nevyplatí. Obzvlášť v dnešní době, když nemusíte nikam chodit a u velkého množství bank si zřídíte kurz jednoduše on-line. My takto používáme už roky Euro účet u Airbank a plnil skvěle službu na přijímání nebo odesílání plateb v Eurech. Teď co...
S Airbnb jsem dříve moc zkušeností neměla a musím říct, že mě moc příjemně překvapilo. Velmi jednoduchá registrace, jednoduché vytvoření nabídky, ke všemu je spousta informací a návodů, navíc jsem hned dostala přiděleného "Superhostitele", což je jiný majitel apartmánu, který už je Airbnb dlouho a může tak přes chat poradit. Opravdu jsem...
Protože sami při našich cestách nejvíce využíváme Booking, byla to i první platforma, kterou jsme začali řešit pro náš pronájem.
Jde to a vlastně to není až tak těžké. My takto pronajímáme dnes už čtyři apartmány z Prahy.
Rakousko se svými úchvatnými horami, čistými jezery a jedinečnou přírodou láká nejen turisty, ale i investory do nemovitostí. Pokud zvažujete nákup nemovitosti v této zemi, může být kombinace vlastního využití a krátkodobého pronajímání ideálním řešením. Co je však potřeba vědět, než se rozhodnete investovat?
