Poradíme, nebo to za vás uděláme

Od jedné hodiny po dlouhodobou spolupráci.

Všechny naše služby stojí na jednom: provozujeme šest vlastních apartmánů v Korutanech a vším, co řešíte vy, jsme si sami prošli.

Konzultace pro ubytovatele

Naše nejvyužívanější služba. Ozvete se, kdykoli něco řešíte – jednorázově i opakovaně, podle toho, co zrovna potřebujete.

• Živnostenský list a daňové číslo – co vyřídit, kde a v jakém pořadí
• Hlášení hostů a pobytová daň – povinnosti, které se snadno přehlédnou
• Audit profilu na Booking.com a Airbnb – fotky, popis, nastavení
• Ceny a sezonnost – kdy zdražit, kdy slevit, jak nastavit minimum nocí
• Správa na dálku – check-in, úklid, komunikace s hosty
• Jak snížit závislost na provizích a získat přímé rezervace

Platíte až po konzultaci. Záznam zdarma. Čerpání po půlhodinách.

Balíček 3 hodin podpory

Když víte, že se budete ptát víc než jednou. Ušetříte 480 Kč a máte jistotu, že se na nás můžete kdykoli obrátit.

• Tři hodiny konzultací, které čerpáte, kdy potřebujete
• Platnost dvanáct měsíců od zakoupení
• Čerpání po půlhodinách – na rychlý dotaz nemusíte utratit celou hodinu
• Přednostní termíny – ozveme se do 24 hodin
• Stejný rozsah témat jako u jednotlivé konzultace

Platí se předem. Nevyčerpané hodiny po roce propadají.

Zprostředkování pronájmu

Zařadíme váš apartmán mezi naše a postaráme se o jeho prodej. Žádné paušály ani vstupní poplatky.

• Prezentace na webu Apartmány Ad Alta – stejně jako naše vlastní apartmány
• Zařazení do našeho rezervačního systému včetně online check-inu
• Propagace na sociálních sítích – Facebook a Instagram
• Rozesílka v newsletteru naší databázi zájemců
• Nijak vás neomezujeme – nabízejte dál sami, přes Booking i kdekoli jinde

Nabízíme omezenému počtu apartmánů, abychom každému mohli dát prostor.

Booking.com si bere 15 % plus 1,3 % za platební systém a u nástrojů pro vyšší viditelnost jde provize ještě výš. Z rezervace za 3 000 Kč tak odvedete 489 Kč.

U nás zaplatíte 390 Kč – a jen z rezervací, které vám skutečně přivedeme. Žádný měsíční paušál, žádný poplatek za zařazení. Když vám nic nepřivedeme, neplatíte nic.

Konzultace nákupu

Projdeme konkrétní nemovitosti, které zvažujete, a řekneme vám na rovinu, jestli do toho jít.

• Analýza 1–3 vybraných nemovitostí – cena vs. trh, potenciál pronájmu, rizika
• Kompletní rozpočet včetně všech poplatků – dostanete kalkulačku s vašimi čísly
• Výběr lokality – poptávka, sezonnost, konkurence, dostupnost služeb
• Daně v Rakousku i v ČR – co platíte při koupi, ročně a z pronájmu
• Kontakty na česky mluvící právníky, banky a firmy na úklid

Platíte až po konzultaci. Záznam zdarma.

Předvýběr nemovitostí

Víte, že chcete koupit, ale nemáte čas procházet rakouské inzeráty? Projdeme trh za vás.

• Pět nemovitostí vybraných podle vašich kritérií a rozpočtu
• U každé posouzení ceny proti trhu a odhad potenciálu pronájmu
• Rizika a slabá místa – co v inzerátu nevidíte
• Doporučení pořadí – kterou si prohlédnout jako první
• Písemný přehled, se kterým můžete pracovat sami
• Hodinová konzultace nad výsledkem v ceně

Hotovo obvykle do dvou týdnů. Cena se odečítá od kompletní asistence.

Kompletní asistence

Přijedete a my se postaráme o zbytek – od prohlídek přes vyjednávání ceny po nastavení pronájmu.

• Předvýběr nemovitostí podle vašich kritérií, ještě před příjezdem
• Osobní doprovod na všechny prohlídky a odborné posouzení stavu
• Pomoc s vyjednáním ceny – analýza trhu, argumenty, jednání s realitkou
• Doporučení notáře a kontrola kupní smlouvy s vysvětlením v češtině
• Plán pronájmu a úvodní nastavení portálů
• Ubytování u nás zdarma po dobu asistence
• Tři měsíce podpory e-mailem i telefonem po skončení

Záloha 50 % při potvrzení termínu, doplatek po dokončení. Bereme omezený počet klientů za sezonu.

K samotné kupní ceně připočtěte zhruba 11 %: daň z převodu nemovitosti 3,5 %, zápis do katastru 1,1 %, právní poplatky u notáře včetně DPH 2,4 % a provizi realitní kanceláře 3–4 %.

Při kupní ceně 250 000 € to znamená přibližně 27 500 € navíc. Přesný rozpis podle vaší situace projdeme na konzultaci.

Napíšete nám

Stačí pár vět o tom, co řešíte. Odpovíme do 24 hodin a domluvíme termín úvodní konzultace – ta je zdarma.

Řekneme, co dává smysl

Na úvodní konzultaci probereme situaci a doporučíme konkrétní další krok. Klidně i ten, že do toho zatím nejít.

Zůstáváme na příjmu

Většina spolupráce nekončí jednou konzultací. Ozýváte se, kdykoli něco přijde – nová sezona, nová povinnost, nový problém s obsazeností.

Co si můžete ověřit

Naše vlastní apartmány najdete na webu Apartmány Ad Alta – včetně hodnocení od hostů na Booking.com a Google. Stejným způsobem prezentujeme i apartmány našich partnerů.

Nemovitosti neprodáváme a nemáme provizi z prodeje. Nemáme tedy důvod vám cokoli nutit – naopak, pokud vám investice nedává smysl, řekneme vám to.

Nevíte, co si vybrat?

Začněte úvodní konzultací zdarma. Třicet minut online, bez závazků – a odejdete s doporučením, co dělat dál.

Odpovídáme do 24 hodin · česky, anglicky i německy