Konzultace pro ubytovatele
Jednorázově i kdykoli během pronájmu.
Naše nejvyužívanější služba. Ozvete se, kdykoli něco řešíte – od živnostenského listu po sezonu, která nevychází podle plánu.
Cena 1 490 Kč za hodinu Balíček tří hodin za 3 990 Kč · platíte až po konzultaciKdyž se pořád objeví něco nového
Provoz apartmánu v zahraničí není jedno rozhodnutí, ale řada drobných. Vyřídíte živnost a zjistíte, že potřebujete i daňové číslo. Nastavíte Booking a přijde povinnost hlásit hosty. Přežijete první sezonu a v červnu máte prázdno.
Nemá smysl, abyste kvůli každé z těch věcí studovali rakouské předpisy. My si tím prošli u šesti apartmánů – a většinou několikrát.
Právě jsem koupil a nevím, co dřív. Živnost, daňové číslo, pojištění, energie – v jakém pořadí a kde začít.
Booking mi deaktivoval profil. Většinou kvůli chybějícímu daňovému číslu. Řekneme, jak to vyřídit a čemu se příště vyhnout.
Mám málo rezervací. Projdeme inzerát, fotky, popis a ceny – obvykle se najde tři až pět konkrétních věcí.
Nevím, jestli hlásím hosty správně. Pobytová daň a hlášení jsou povinnosti, které se snadno přehlédnou a draho doplácejí.
Dvě možnosti
Konzultace
1 490 Kč · 60 minut onlineKdyž máte konkrétní věc, kterou potřebujete vyřešit.
- Šedesát minut online přes videohovor
- Sdílení obrazovky – projdeme váš profil nebo formuláře přímo
- Záznam zdarma, pokud si ho přejete
- Shrnutí e-mailem s konkrétními kroky
Platíte až po konzultaci, fakturu posíláme e-mailem se splatností 14 dní.
Objednat konzultaciBalíček 3 hodin podpory
3 990 Kč · 1 330 Kč za hodinuKdyž víte, že se budete ptát víc než jednou. Ušetříte 480 Kč a máte jistotu, že se na nás můžete kdykoli obrátit.
- Tři hodiny konzultací, které čerpáte, kdy potřebujete
- Platnost dvanáct měsíců od zakoupení
- Čerpání po půlhodinách – na rychlý dotaz neutratíte celou hodinu
- Přednostní termíny – ozveme se do 24 hodin
- Stejný rozsah témat jako u jednotlivé konzultace
Platí se předem. Nevyčerpané hodiny po roce propadají.
Objednat balíčekS čím vším poradíme
| Oblast | Co konkrétně řešíme |
|---|---|
| Živnost a daně | Gewerbeschein, rakouské daňové číslo, co hlásit v Rakousku a co v ČR, kdy podávat přiznání |
| Hosté a povinnosti | Hlášení hostů, pobytová daň, evidenční povinnosti, co když přijede kontrola |
| Booking a Airbnb | Nastavení profilu, provize, minimum nocí, storno podmínky, ceny na svátky |
| Fotky a popis | Co odrazuje hosty, které fotky doplnit, jak napsat popis, aby odpovídal skutečnosti |
| Ceny a sezonnost | Kdy zdražit, kdy slevit, slevy za délku pobytu, dynamické ceny |
| Správa na dálku | Samoobslužný check-in, úklid, komunikace s hosty, co automatizovat |
| Přímé rezervace | Jak snížit závislost na provizích a budovat vlastní databázi hostů |
Nejsme daňoví poradci ani advokáti. Vysvětlíme vám, co vyřídit a jak, ale na vaše jméno nic nevyřizujeme a nepodepisujeme.
U složitějších případů vás nasměrujeme na česky mluvícího odborníka, se kterým máme dobrou zkušenost – a doporučíme si u něj závěry potvrdit.
Jak to probíhá
Napíšete nám, co řešíte
Stačí pár vět. Přiložte odkaz na svůj inzerát, ať si to můžeme projít dopředu – na hovoru pak jdeme rovnou k věci.
Domluvíme termín
Odpovíme do 24 hodin. Konzultace probíhá online přes videohovor, můžeme si sdílet obrazovku.
Dostanete shrnutí
Po konzultaci vám pošleme konkrétní kroky e-mailem, případně i záznam hovoru. Pak už jen fakturu.
Než si objednáte
Můžu konzultaci využít opakovaně?
Ano a většina klientů to tak dělá. Nejde o jednorázovou službu – ozvete se, kdykoli něco řešíte. Jednou to je živnostenský list, podruhé hlášení hostů, potřetí sezona, která nevychází podle plánu. Platíte jen za hodiny, které skutečně využijete.
Co když mám jen jeden krátký dotaz?
Napište ho e-mailem. Na krátkou otázku obvykle odpovíme zdarma – konzultaci má smysl objednávat, až když je toho víc nebo se potřebujeme podívat přímo do vašeho profilu. U předplaceného balíčku navíc čerpáte po půlhodinách.
Musím mít apartmán v Korutanech?
Nemusíte. Obecná pravidla pro pronájem v Rakousku platí všude – živnostenský list, daňové číslo, hlášení hostů i nastavení portálů řešíme stejně pro Tyrolsko i Štýrsko. U lokálních specifik mimo Korutany ale budeme opatrnější a řekneme, kde si to ověřit.
Poradíte i s rakouským úřadem přímo?
Řekneme vám, co vyřídit, kde a v jakém pořadí, a vysvětlíme formuláře. Nejsme ale daňoví poradci ani advokáti – na vaše jméno nic nevyřizujeme. U složitějších případů vás nasměrujeme na česky mluvícího odborníka.
Jak probíhá konzultace?
Online přes videohovor, obvykle Zoom nebo Google Meet. Můžeme si sdílet obrazovku a projít váš profil na Bookingu, fotky nebo konkrétní formuláře přímo. Pokud si to přejete, pořídíme záznam a pošleme vám ho zdarma.
Jak se připravit, ať toho stihneme co nejvíc?
Pošlete nám předem odkaz na svůj inzerát a pár vět o tom, co vás nejvíc pálí. Projdeme si to dopředu, takže se na hovoru nemusíme seznamovat se základy a jdeme rovnou k věci.
Jak dlouho platí předplacené hodiny?
Dvanáct měsíců od zakoupení. Čerpáte po půlhodinách, takže když potřebujete jen rychle něco ověřit, nepřijdete o celou hodinu.
Jak probíhá platba?
U jednotlivé konzultace platíte až po ní – pošleme fakturu e-mailem se splatností 14 dní. Balíček hodin se platí předem a hodiny pak čerpáte, jak potřebujete. Fakturu na firmu vystavíme.
Co když nebudu spokojený?
Neplatíte. Bez podmínek a bez vysvětlování. Fakturu posíláme až po konzultaci právě proto, abyste nemuseli platit dopředu za něco, co jste ještě neviděli.
Nechci to řešit sám. Máte i jinou možnost?
Ano – zprostředkování pronájmu. Zařadíme váš apartmán mezi naše, na náš web a do našeho rezervačního systému. Platíte jen 13 % z rezervací, které vám přivedeme, žádné paušály.
Ozvěte se, kdykoli něco řešíte
Napište pár vět o tom, co potřebujete. Odpovíme do 24 hodin a domluvíme termín – nebo vám odpovíme rovnou, pokud je to rychlá věc.
Napsat e-mail +420 602 139 040Odpovídáme do 24 hodin · česky, anglicky i německy
Uvedené ceny jsou konečné, fakturu na firmu vystavíme. Nejsme realitní kancelář, daňoví poradci ani advokáti – poskytujeme poradenství založené na vlastní praxi při provozu šesti apartmánů v Rakousku. U právních a daňových otázek vás nasměrujeme na ověřené odborníky a doporučíme si u nich závěry potvrdit.