Jsme investoři jako vy
Jen jsme si tou cestou už prošli.
V roce 2023 jsme koupili první apartmán v Korutanech. Dnes jich máme šest v pěti lokalitách – a víme přesně, kde se dá zakopnout, protože jsme přes většinu těch kamenů sami přepadli.
Napište nám info@apartmanyvkorutanech.cz Odpovídáme do 24 hodin Zavolejte +420 602 139 040 Nebo napište na WhatsAppNejdřív jsme si to zkusili na sobě
Jmenuji se Andrea. Žiji a pracuji v Praze, ale v Korutanech trávím spoustu času – apartmány tu máme od roku 2023 a vracíme se, jak často to jde.
První apartmán jsme koupili v Obervellachu, v domě ze 16. století pod Vysokými Taurami. Tehdy jsme netušili skoro nic – ani jak funguje rakouský notář, ani že budeme potřebovat daňové číslo, ani proč se Booking.com po měsíci provozu rozhodne deaktivovat náš profil.
Dnes provozujeme šest apartmánů v pěti lokalitách a k tomu spravujeme pronájem partnerských ubytování. Za ty sezony u nás bylo přes 300 rodin.
Během let nás kontaktovaly desítky lidí se stejnými otázkami: Jak můžete pronajímat z Prahy? Kolik to opravdu stojí? Jak se vyhnout chybám? Poradíte s Bookingem?
Zjistili jsme, že kvalitních informací v češtině je minimum. Většinou jsou buď příliš obecné, nebo teoretické – od lidí, kteří to nikdy nedělali – anebo komerční, od realitek, které potřebují prodat.
Tři věci, na kterých si zakládáme
Rady z praxe, ne z teorie
Všechno, co vám řekneme, jsme si sami vyzkoušeli – včetně chyb, které nás stály peníze a nervy.
Konkrétní čísla
Neříkáme můžete vydělat. Říkáme, jak to vychází nám – a kde se naše zkušenost nemusí krýt s tou vaší.
Řekneme i ne
Nemáme provizi z prodeje, takže nemáme důvod vám cokoli nutit. Když investice nedává smysl, uslyšíte to.
Ozvěte se
Ať už plánujete první krok, nebo už nemovitost v Korutanech máte – napište a domluvíme se, co dává smysl.
Napište nám, co řešíte. Čím konkrétnější budete, tím užitečnější bude naše odpověď – klidně přiložte odkazy na nemovitosti nebo na svůj inzerát.
Napsat e-mailTelefon a WhatsApp
+420 602 139 040Pokud se nedovoláte, jsme nejspíš zrovna v Korutanech mezi apartmány. Napište zprávu a ozveme se, jakmile to půjde.
ZavolatÚvodní konzultace zdarma
0 Kč · 30 minut onlineProbereme vaše plány, rozpočet a cíle. Doporučíme vhodné lokality a řekneme na rovinu, jestli to dává smysl.
- Bez závazků a bez následného volání
- Online přes videohovor
- Odcházíte s konkrétním plánem
Sociální sítě
Máme dva okruhy obsahu a každý má svůj profil – ať vám do schránky nechodí to, co vás nezajímá.
Pro investory · tenhle web Facebook – Investice v Korutanech Nové články, změny v rakouských předpisech a čísla z praxe – co kolik stojí a co se nám osvědčilo. Pro hosty · naše apartmány Facebook a Instagram – Apartmány Ad Alta Fotky, tipy na výlety a zákulisí provozu. Na Instagramu jako @apartmany_ad_alta. Sledovat na FacebookuSídlo: Praha, Česká republika
Apartmány: Obervellach, Flattach, Millstatt, Matschiedl a Hermagor – Korutany, Rakousko
Osobní schůzku v Praze rádi domluvíme. Přímo v Korutanech se potkáváme v rámci kompletní asistence.
Nevíte, kde začít?
| Kde jste | Co doporučujeme |
|---|---|
| Zvažuju koupi | Průvodce nákupem, pak konzultace nákupu za 2 490 Kč |
| Mám vybrané nemovitosti | Konzultace nákupu – posoudíme je konkrétně |
| Chci to mít na klíč | Kompletní asistence – dva dny osobně v Korutanech |
| Vlastním, ale mám málo rezervací | Konzultace pronájmu za 1 490 Kč |
| Nechci pronájem řešit sám | Zprostředkování pronájmu – 13 %, žádné paušály |
| Jen si chci číst | Naše články – daně, Booking, Airbnb, lokality |
Než nám napíšete
Jak rychle odpovídáte?
Do 24 hodin, obvykle dřív. Na e-mail i na telefon. Pokud se nedovoláte, jsme nejspíš zrovna v Korutanech mezi apartmány – napište a ozveme se.
Můžeme se sejít osobně?
V Praze ano, po domluvě. Většinu konzultací ale děláme online – je to rychlejší a můžeme si rovnou sdílet obrazovku, projít inzeráty nebo se podívat na konkrétní nemovitosti. Osobní setkání přímo v Korutanech je součástí kompletní asistence.
V jakém jazyce komunikujete?
Česky, anglicky a německy. U jednání v Rakousku všechno přeložíme a vysvětlíme – od kupní smlouvy po komunikaci s realitkou nebo notářem.
Účtujete si úvodní konzultaci?
Ne. Prvních 30 minut online je zdarma a bez závazků. Probereme, co máte v plánu, a řekneme vám, jestli to dává smysl – i když to bude znamenat, že vám investici rozmluvíme.
Jste realitní kancelář?
Ne. Nemovitosti neprodáváme a nemáme provizi z prodeje. Jsme investoři, kteří si celým procesem prošli a provozují vlastní apartmány. Předáváme zkušenost, ne nabídku.
Hledám ubytování, ne investici. Kam se mám obrátit?
Naše apartmány k pronájmu najdete na webu Apartmány Ad Alta. Máme šest vlastních apartmánů v pěti lokalitách Korutan a k tomu prověřená partnerská ubytování.
Pomáháte i mimo Korutany?
Naše zkušenost je z Korutan a tam jsme opravdu doma – známe lokality, ceny i lidi. Obecná pravidla pro koupi a pronájem v Rakousku platí všude, takže s daněmi, živnostenským listem nebo nastavením Bookingu poradíme i pro jiné regiony. U výběru konkrétní nemovitosti mimo Korutany ale budeme opatrnější.
Co když už mám apartmán a jen chci víc rezervací?
To je nejčastější dotaz, který dostáváme. Začněte konzultací pronájmu – projdeme váš inzerát, fotky a ceny a najdeme, kde ztrácíte hosty. Pokud nechcete nic řešit sami, můžeme váš apartmán rovnou zařadit mezi naše.
Třicet minut, které vám ušetří měsíce
Úvodní konzultace je zdarma a bez závazků. Napište nám, co máte v plánu, a domluvíme termín.
Napsat e-mail +420 602 139 040Odpovídáme do 24 hodin · česky, anglicky i německy
Poskytujeme poradenství založené na vlastní praxi při koupi a provozu nemovitostí v Rakousku. Nejsme realitní kancelář, daňoví poradci ani advokáti – u právních a daňových otázek vás nasměrujeme na ověřené odborníky a doporučíme si u nich závěry potvrdit.