info@apartmanyvkorutanech.cz

Konzultace pronájmu nemovitosti v Korutanech

Konzultace nákupu nemovitosti v Korutanech

90minutová online konzultace, která vám ušetří statisíce korun a měsíce hledání.

🎯 Pro koho je tato služba určena?

✅ Plánujete koupit nemovitost v Korutanech a chcete se vyhnout chybám
✅ Vybrali jste si konkrétní nemovitosti a potřebujete odborné posouzení
✅ Nevíte, jak na daně a poplatky v Rakousku
✅ Chcete realistický odhad výnosnosti z pronájmu
✅ Potřebujete kontakty na ověřené právníky a realitky

💰 Cena a rozsah

🏠

Konzultace nákupu

2 490 Kč
90 minut • Online (Zoom)

✓ Platba po konzultaci ✓ Záznam konzultace zdarma

✅ Co získáte za 90 minut?

1️⃣ Analýza vybraných nemovitostí

Co provedeme:

  • Posouzení 1-3 konkrétních nemovitostí, které jste si vybrali
  • Analýza ceny vs. realitní trh v dané lokalitě
  • Kontrola inzerátu – co vidíte vs. co může být skryto
  • Posouzení potenciálu pro pronájem
  • Identifikace rizikových faktorů (stav budovy, právní omezení, atd.)

Výstup: Jasné doporučení – koupit / nekoupit / vyjednávat cenu

2️⃣ Kompletní rozpočet a náklady

Přesný rozpis všech nákladů při nákupu:

Položka Procento
Kupní cena 100%
Daň z převodu nemovitosti 3,5%
Zápis do katastru 1,1%
Právní poplatky (notář) + 20% DPH 2,4%
Provize realitní kanceláře (kupující) 3-4%
CELKEM navíc (průměr) ~11%

Příklad: Při kupní ceně 250 000 EUR zaplatíte navíc cca 27 500 EUR.

Výstup: Excel kalkulačka s vašimi konkrétními čísly

3️⃣ Výběr lokality a doporučení

Probereme:

  • Která lokalita je pro vás ideální (jezero vs. hory vs. město)
  • Jaká je poptávka po ubytování v dané oblasti
  • Sezónnost a obsazenost
  • Konkurence v okolí
  • Dostupnost služeb (úklid, údržba, obchody)

Výstup: Doporučení top 3 lokalit pro váš rozpočet a cíle

4️⃣ Daně a poplatky v Rakousku

Co musíte vědět:

Při nákupu:

  • Daň z převodu nemovitosti: 3,5% z kupní ceny
  • Kdo ji platí, kdy a jak

Každoročně:

  • Daň z nemovitosti: 200-800 EUR/rok (dle velikosti)
  • Termíny plateb

Pokud pronajímáte:

  • DIČ v Rakousku – jak získat
  • Živnostenský list (Gewerbeschein)
  • Daň z příjmu v Rakousku (progresivní sazba)
  • Daň z příjmu v ČR (zápočet, smlouva o zamezení dvojího zdanění)
  • Daňové přiznání – kdy a jak podat

Výstup: Jasný přehled všech daňových povinností

5️⃣ Kontakty na ověřené specialisty

Poskytneme vám kontakty na:

  • ✅ Právníky specializované na nákup nemovitostí (česky mluvící)
  • ✅ Banky poskytující hypotéky cizincům
  • ✅ Firmy na úklid a údržbu

Bonus: Doporučení, s kým jsme měli dobré/špatné zkušenosti

📞 Objednat konzultaci

Připraveni na nákup?

Objednejte si 90minutovou konzultaci a získejte jasný plán.

✓ Odpovíme do 24 hodin
✓ Platba až po konzultaci

❓ Často kladené otázky

Musím mít už vybranou nemovitost?

Ne, není to nutné. Můžeme konzultaci zaměřit obecně na lokalitu, rozpočet a plán. Ale pokud už máte vybrané konkrétní nemovitosti, konzultace bude efektivnější.

Co když nebudu spokojený?

Pokud po konzultaci nebudete spokojeni, jednoduše neplatíte. Bez podmínek.

Můžu si objednat i kratší konzultaci?

Ano, máme Úvodní konzultaci zdarma (30 min), která je ideální pro první orientaci.

Poskytujete i osobní konzultaci v Korutanech?

Ano, to je služba Kompletní asistence za 19 990 Kč.

Můžu vám poslat otázky předem?

Ano, dokonce to doporučujeme! Čím konkrétnější budete, tím víc vám pomůžeme.

Jak probíhá platba?

Po konzultaci vám pošleme fakturu emailem. Můžete platit bankovním převodem. Splatnost 14 dní.

🔗 Související služby

Potřebujete víc?

Investujte s jistotou. Investujte s námi.